Maison familiale 192m²
499 900 €
- Surface : 192 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 89 ca
- Construction : 1968
Descriptif du bien
ANGERS - Quartier Saint Léonard
A proximité immédiate de la Place St Léonard et des commerces (boulangerie, tabac, épicerie, coiffeur...) et des services publics (bus, écoles...)
Plusieurs projections possible :
- investissement locatif avec plusieurs logements
- profession libérale
- colocation
- projet familiale
Maison d'habitation d'environ 192m² sur deux niveaux comprenant :
- RDC : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, bureau avec entrée indépendante.
- 1er : dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain, quatre chambre, WC.
Parcelle privatif d'environ 689m².
Garage indépendant.
Carport.
Dépendance.
Abri de jardin avec cave.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface terrasse40 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM859
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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