Aux portes de Doué-en-Anjou – Maison de charme avec jardin
228 000 €
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 24 ca
- Construction : 1841
Descriptif du bien
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée dans la partie récente de la maison. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, le salon, situé dans la partie ancienne, séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.
À l'étage, trois chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
En rez-de-jardin (niveau -1), une buanderie est actuellement aménagée en chambre, offrant un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 524 m², agréable et facile d'entretien.
Les atouts :
- Maison ancienne avec beaucoup de cachet.
- Extension récente avec une belle pièce de vie.
- Salon chaleureux avec poutres apparentes.
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ.
- Terrain de 524 m².
- À quelques minutes de Doué-en-Anjou.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- Construction1841
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- RéférenceVM895
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine 36 m²
- Salon 21,6 m²
- SDB / WC5,3 m²
- Chambre 112,7 m²
- Chambre 28,4 m²
- Chambre 331,3 m²
- Buanderie 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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