Maison familiale avec piscine
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a
- Construction : 2009
Descriptif du bien
LOIRE AUTHION - LA BOHALLE 49800
300m de la Loire
400m de l'école
1,5km de la Gare de Loire Authion (11min de trajet pour rejoindre la Gare Saint-Laud à Angers)
Sur une parcelle de 600m², découvrez cette maison contemporaine (2009) comprenant :
- RDC : salle à manger, séjour cathédrale, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage.
- 1er étage : dégagement, trois chambres, WC, salle de bain.
En extérieur, une terrasse et une piscine (4x7) chauffée par une PAC.
Pas de gros travaux à prévoir.
Disponible de suite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- IsolationRT2005
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine4m x 7m (Construite en 2015) - Béton avec liner et chauffée PAC avec filtre sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLoire-Authion 49800
- RéférenceVM572
Détail des pièces
- Pièce de vie 34,67 m²
- Cuisine 17,85 m²
- Dégagement1,78 m²
- Cabinet de toilette 3,79 m²
- Ch. 19,09 m²
- Ch. 210,08 m²
- Ch. 39,08 m²
- Ch. 49,86 m²
- Dressing2,31 m²
- Mezzanine6,17 m²
- Salle de bain3,65 m²
- WC1,29 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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