Maison 3 chambres avec garage
249 900 €
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 73 ca
- Construction : 2008
Descriptif du bien
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités !
Située sur la commune de Trélazé (49800), au cœur du quartier recherché de La Quantinière, cette maison construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien : commerces, établissements scolaires, transports en commun et équipements publics.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie accueillante, comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien.
- Une arrière-cuisine pratique, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de la maison.
- Un dégagement desservant trois chambres d'une une avec dressing, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau.
- Une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
- Un WC indépendant.
À l'avant, vous bénéficiez d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement, facilitant le quotidien.
À l'arrière, découvrez un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
UNE MAISON ÉCONOME ET SANS TRAVAUX
Construite en 2008, cette maison présente un très bon état général et ne nécessite aucun travaux particulier.
Classée C au diagnostic de performance énergétique (DPE), elle bénéficie de performances énergétiques appréciables, avec un chauffage individuel au gaz de ville.
Les atouts à retenir : un quartier résidentiel apprécié, trois chambres, deux pièces d'eau, un garage, un stationnement privatif, un jardin sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTrélazé 49800
- RéférenceVM918
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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