Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Melaine-sur-Aubance 49610
- Surface : 116.3 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 04 ca
- Construction : 1998
Descriptif du bien
Maison coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité qui recherchent à la fois charme et confort . Cette belle demeure de 116M2 à moins de 15 minutes d'Angers permettra à une famille de vivre dans un cadre idyllique proche des commodités.
Ce bien sur un parc arboré de 1200M2 très bien entretenu vous séduira. Il fera le plaisir des enfants comme des grands pour se détendre sans vis à vis.
Le bien comprend :
Au rdc : Une belle entrée donnant sur un escalier desservant l'étage et amenant vers une belle pièce de vie, une salle à manger et salon à proximité donnant sur une cuisine aménagée ouverte, une chambre qui peut être un bureau et un wc indépendant.
A l'étage : Pour les parents une belle chambre de plus de 19M2, avec un grand placard et penderie, deux autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant.
En arrivant vous stationnerez vos véhicules dans une grande entrée pouvant accueillir au minimum 4 voitures et vous disposez d'un stationnements couvert.
En quelques mots :
Charme, Confort, Tranquillité, Loisirs, Cadre idyllique...
Ce bien n'attend que vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol139 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Toitureardoises
- LocalisationSaint-Melaine-sur-Aubance 49610
- RéférenceVM630
Détail des pièces
- Séjour, salon33,43 m²
- Cuisine14,87 m²
- WC1,56 m²
- Entrée6,93 m²
- CH 19,32 m²
- CH 213,55 m²
- CH 311,58 m²
- CH 410,97 m²
- SDB5,37 m²
- WC0,90 m²
- Placard1,29 m²
- Dégagement6,53 m²
- Annexe Garage25,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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