
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Gennes-Val-de-Loire 49350



- Surface : 169.09 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 44 a 23 ca
- Construction : 1997
Descriptif du bien
Maison de campagne sur une parcelle de 4600 m²
Imaginez une maison de campagne spacieuse et lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition. Cette propriété de 169 m² de surface habitable (177m² au sol), construite en 1997, est un véritable écrin de tranquillité avec son jardin de 4423 m² avec sa piscine et son terrain de tennis. La maison, de plain-pied, offre 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités.Le séjour de 47 m² est un espace convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec sa terrasse, son jardin et sa piscine, parfaits pour des journées ensoleillées. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette propriété.
La maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires et un collège. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un restaurant et de trois médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin arboré entièrement clos pour profiter de ses nombreux avantages. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.
Ce bien n'attend que vous !Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Surface au sol177 m²
- Séjour47 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationGennes-Val-de-Loire 49350
- RéférenceVM716


Détail des pièces
- Entrée5,19 m²
- CH 1 ou Bureau16,21 m²
- Couloir8,41 m²
- CH 212,23 m²
- CH 315,19 m²
- CH 412,19 m²
- WC2,05 m²
- Salle de bain8,04 m²
- Salon-Séjour46,86 m²
- Cuisine19,94 m²
- CH 511,90 m²
- salle d'eau7,79 m²
- WC2 m²
- Sous sol m²
- Cave à vin m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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