Maison traditionnelle 145m²
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 31 a 08 ca
- Construction : 1980
Descriptif du bien
Vous rêvez d’espace, de calme et de verdure tout en restant proche des commodités ? Cette maison située à Brion, à seulement 5 km de Beaufort-en-Anjou, est faite pour vous !
Une maison spacieuse et lumineuse
Construite en 1980, cette maison offre 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol complet :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux avec accès à la véranda, une chambre, un bureau, et une salle de bain.
- Étage : dégagement aménagé en salle de jeux, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement.
- Sous-sol complet : garage double (2 véhicules), chaufferie, buanderie, deux caves.
Un terrain arboré et aménagé
Vous profiterez d’une magnifique parcelle de 3 108 m², entièrement arborée, avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pêchers…), un potager bien entretenu, ainsi qu’un espace clos pour accueillir des poules. L’endroit est calme et peu passager, idéal pour les amoureux de nature.
Confort et équipements
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau + insert bois
- Véranda avec vue sur le jardin
- Garage Fermé pour grand véhicule
- Panneaux solaires
- Adoucisseur d’eau
Performance énergétique
- Diagnostic énergétique réalisé le 24/04/2025
- Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an (DPE classé C)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 980 € et 2 730 € (sur la base des relevés 2021, 2022 et 2023)
Autres informations utiles
- La maison est située en zone UB
- Consultez l’état des risques sur www.georisques.gouv.fr
Prix : 305 500 € FAI
- Prix net vendeur : 290 000 €
- Honoraires d’agence : 15 500 € (soit 5,34 %), à la charge de l’acquéreur
📍 Localisation : Brion (Les Bois d’Anjou), à 5 km de Beaufort-en-Anjou
📐 Surface habitable : 145 m²
🌳 Terrain : 3 108 m²
Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité, à proximité des commodités et des axes principaux.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Chambres5
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationBeaufort-en-Anjou 49250
- RéférenceVM693
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha