Maison familiale avec piscine
559 000 €
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 a
- Construction : 2000
Descriptif du bien
Située sur la commune de BEAUCOUZE (49070) :
- à 550m de l'Atoll
- à 600m des lignes de bus
- à 2,5km des écoles
- à 9min en voiture du Château d'Angers
Sur un terrain clos d'environ 3000m² avec une piscine creusée, des parkings et trois terrasses,
Découvrez cette maison familiale sur trois niveaux composée comme suit :
- Sous sol : garage (40m²), chaufferie, chambre, salle de bain avec WC, salle de jeu.
- RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, WC, une chambre avec dressing et salle d'eau privative.
- 1er étage : palier, trois chambres (>13m²), un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Le tout pour une surface utile d'environ 248m².
Chauffage par une poêle à granulés et convecteurs électriques.
Le bien est en très bon état général.
Plus d'informations sur demande,
Disponible de suite pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine5x10m (creusée) - 18ans
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationBeaucouzé 49070
- RéférenceVM863
Détail des pièces
- Garage 40 m²
- Salle d'eau avec WC5,4 m²
- Ch. d'ami13,8 m²
- Pièce 14,6 m²
- Chaufferie15 m²
- Dégagement4,4 m²
- Pièce de vie / cuisine 50 m²
- Arrière cuisine10 m²
- Entrée5,9 m²
- Suite parentale 18 m²
- WC1,6 m²
- Palier 16,3 m²
- Ch. 213,3 m²
- Ch. 313 m²
- Ch. 413,5 m²
- Bureau3,6 m²
- Salle de bain8,2 m²
- WC1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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