Maison de plain pied
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 91 ca
- Construction : 1969
Descriptif du bien
Saint Jean de Linières 49070
10min du Centre Ville d'Angers
5min de l'Atoll
Proximité immédiate de Bouchemaine
Maison entièrement rénovée de plain pied comprenant :
- entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, véranda d'environ 15m², couloir, trois chambres, une buanderie, un WC, une salle de bain.
Le + : potentiel évolutif avec des combles aménageables, possibilité de gagner environ 25m² habitables. L'escalier est déjà existant.
Travaux récents :
- isolation extérieure + enduit
- rénovation intégrale en 2022.
Chauffage au poêle à bois (Godin) + convecteur électrique nouvelle génération.
Parcelle entièrement clôturée d'environ 591m².
Stationnement privatifs devant la maison avec 4 places.
Visitable de suite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol110 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- IsolationIsolation extérieure
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Léger-de-Linières 49070
- RéférenceVM665
Détail des pièces
- Entrée 4,5 m²
- Pièce de vie30 m²
- Cuisine aménagée et équipée11,40 m²
- Couloir8,9 m²
- Ch. 110,5 m²
- Ch. 211,67 m²
- Ch. 3 9,8 m²
- Salle d'eau 5 m²
- WC1,15 m²
- Buanderie7,3 m²
- Véranda14 m²
- Combles aménageables (100m² au sol environ) 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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