
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beaulieu-sur-Layon 49750



- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Maison contemporaine avec parc arboré – à 5min de Beaulieu à Val du Layon (Saint-Lambert-du-Lattay)
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 123 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la commune prisée de Val du Layon.
Elle se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bain, d'un WC puis à l'étage d’une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Baignée de lumière et traversante, cette maison séduit par ses volumes, son poêle à bois chaleureux, et ses nombreux espaces fonctionnels (cellier, abri à bois, garage 3 places).
À l’extérieur, le terrain de 3400 m² constitue un véritable havre de paix : parc arboré, grande terrasse sans vis-à-vis, terrain de pétanque, et espaces prêts à accueillir animaux, poney ou basse-cour. Il est également possible de stationner plus de 5 véhicules en intérieur, hors garage.
La maison dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de repenser la répartition des pièces selon vos envies.
Classe énergétique : D
Chauffage électrique + poêle à bois
Terrain clos et entretenu
Idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de confort
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationBeaulieu-sur-Layon 49750
- RéférenceVM685


Détail des pièces
- Entrée1.05 m²
- Séjour13.92 m²
- Salon21.37 m²
- Cuisine11.55 m²
- WC1.32 m²
- SDB5.37 m²
- Chambre 210.80 m²
- Couloir2.38 m²
- Chambre 110.09 m²
- Chambre 310.75 m²
- Salle d'eau m²
- Chambre 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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