Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beaulieu-sur-Layon 49750

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beaulieu-sur-Layon 49750
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  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

Maison contemporaine avec parc arboré – à 5min de Beaulieu à Val du Layon (Saint-Lambert-du-Lattay)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 123 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la commune prisée de Val du Layon.

Elle se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bain, d'un WC puis à l'étage d’une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.

Baignée de lumière et traversante, cette maison séduit par ses volumes, son poêle à bois chaleureux, et ses nombreux espaces fonctionnels (cellier, abri à bois, garage 3 places).

À l’extérieur, le terrain de 3400 m² constitue un véritable havre de paix : parc arboré, grande terrasse sans vis-à-vis, terrain de pétanque, et espaces prêts à accueillir animaux, poney ou basse-cour. Il est également possible de stationner plus de 5 véhicules en intérieur, hors garage.

La maison dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de repenser la répartition des pièces selon vos envies.

 Classe énergétique : D
 Chauffage électrique + poêle à bois
 Terrain clos et entretenu
 Idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de confort

 Un bien rare à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Beaulieu-sur-Layon 49750
  • Référence
    VM685

Détail des pièces

  • Entrée
    1.05 m²
  • Séjour
    13.92 m²
  • Salon
    21.37 m²
  • Cuisine
    11.55 m²
  • WC
    1.32 m²
  • SDB
    5.37 m²
  • Chambre 2
    10.80 m²
  • Couloir
    2.38 m²
  • Chambre 1
    10.09 m²
  • Chambre 3
    10.75 m²
  • Salle d'eau
  • Chambre 4

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Beaulieu-sur-Layon 49750
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