Maison Individuelle
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 59 ca
- Construction : 1980
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE
Située à l’entrée de La Meignanne, à seulement 10 minutes d’Angers et 15 minutes de la gare, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d’atouts importants, dont une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025.
Agencement :
- Une entrée indépendante
- Un séjour lumineux de 36 m²
- Une cuisine
- 2 chambres
- Une salle d’eau (Bain et douche)
- Sous-sol complet, comprenant :
- Une grande pièce chauffée, isolée avec fenêtre de 22 m²
- Un spacieux garage de 48 m²
Disponible de suite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLonguenée-en-Anjou 49770
- RéférenceVM515
Détail des pièces
- Séjour35.25 m²
- Entrée3.46 m²
- Cuisine 11.88 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau6.18 m²
- WC1.5 m²
- Chambre 322.60 m²
- Couloir 8.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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