Maison à fort potentiel
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 59 ca
- Construction : 1980
Descriptif du bien
À l’entrée de La Meignanne, à seulement 10 minutes d’Angers et 15 minutes de la gare, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle bénéficie d’atouts solides : une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025, un sous-sol complet avec grande pièce chauffée et garage de 48 m², ainsi que des combles aménageables pour exploiter tout le potentiel de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 36 m², une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec bain et douche. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Le tout est implanté sur une parcelle de 959 m², offrant un bel extérieur pour profiter du jardin exposé plein Sud.
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets et à révéler tout son charme. Disponible immédiatement !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLA MEIGNANNE 49770 - La Meignanne
- RéférenceVM647
Détail des pièces
- Séjour35.25 m²
- Entrée3.46 m²
- Cuisine 11.88 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau6.18 m²
- WC1.5 m²
- Chambre 322.60 m²
- Couloir 8.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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