Maison à rénover
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a
- Construction : 1978
Descriptif du bien
ANGERS 49000 - Secteur Saint Serge / Chalouère
Proximité immédiates des commodités (carrefour, boulangerie, marché, commerces...) et des services publics (ligne de bus).
Découvrez cette maison de 1978 sur deux niveaux comprenant :
- RDC : grand garage de 50m² (avec une hauteur sous plafond >2,50m), deux pièces pouvant être transformées en chambres de 15m² et 14,50m², un dégagement de 11m² et un WC. Soit un total au RDC d'environ 90m².
- 1er étage : entrée, salon/séjour, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, WC.
Travaux à prévoir :
- rafraîchissement général de la maison (sol, peinture, mise aux normes électriques...)
D'après le rapport des diagnostics :
- possibilité d'améliorer le DPE en D avec une isolation extérieure.
- Toiture fibro amianté, non dégradée (sur JUGEMENT PERSONNEL du technicien)
Projet pouvant correspondre à plusieurs type de projet :
- Résidence principale avec un bel espace au sous-sol pour du rangement/atelier/garage
- Projet de colocation avec 5 chambres potentielles
- ....
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou avoir plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Chambres3
- WC2
- Construction1978
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise fibro amianté
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVM683
Détail des pièces
- Entrée7,86 m²
- Séjour25 m²
- Cuisine12,2 m²
- Couloir5,4 m²
- SDB6 m²
- Ch.1 14,3 m²
- Ch. 214,6 m²
- WC1,57 m²
- dégagement 11,2 m²
- Pièce 1 (institut) 14,4 m²
- WC1,2 m²
- Pièce 215 m²
- Garage 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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