Maison dans un cadre exceptionnel

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Ferme à vendre, 7 pièces - Angers 49000
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  • Surface : 174 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 03 a 64 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

ECOUFLANT 49000 - à seulement 9km du centre-ville d'Angers (49)
Accès directement à pied au parc des Sablières - Accès rapide aux portes d'Angers.

Dans un cadre exceptionnel, au calme et à l'abri des regard, découvrez cette charmante maison sur son hectare de terrain.

L'habitation principale d'environ 174m² habitable comprend :
- RDC : salon, séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, chaufferie, WC, salle d'eau.
- 1er : dégagement, deux chambres, dressing, bureau, salle d'eau, WC.

En extérieur :
- un double garage
- un hangar
- une serre
- un bûcher

L'état général de la maison est bon.

Plusieurs modes de chauffage dont : une PAC, un poêle à bois et un poêle à granulés.

Visitable de suite 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM291

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754.00 € et 2372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quentin BOUVIER

Expert immobilier

07 83 71 32 35
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