Maison dans un cadre exceptionnel
- Surface : 174 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 03 a 64 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
ECOUFLANT 49000 - à seulement 9km du centre-ville d'Angers (49)
Accès directement à pied au parc des Sablières - Accès rapide aux portes d'Angers.
Dans un cadre exceptionnel, au calme et à l'abri des regard, découvrez cette charmante maison sur son hectare de terrain.
L'habitation principale d'environ 174m² habitable comprend :
- RDC : salon, séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, chaufferie, WC, salle d'eau.
- 1er : dégagement, deux chambres, dressing, bureau, salle d'eau, WC.
En extérieur :
- un double garage
- un hangar
- une serre
- un bûcher
L'état général de la maison est bon.
Plusieurs modes de chauffage dont : une PAC, un poêle à bois et un poêle à granulés.
Visitable de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM291
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754.00 € et 2372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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