Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Bouchemaine 49080

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Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Bouchemaine 49080
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  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 2

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de caractère dans un village de charme, située au sud de la commune de Bouchemaine , à deux pas de la pointe , en plein cœur d’ un hameau de charme .

Cette bâtisse ancienne de 66m² au sol entièrement rénovée avec goût , ou l’entrée s’ ouvre sur la pièce de vie principale lumineuse de 40m² magnifiée par un mur en pierre apparente ainsi que sa cuisine ouverte avec ilot centrale , exposée plein sud .

Imaginez vous des soirées au coin du feu grâce à sa cheminée design .

À l’étage , une magnifique suite parentale avec salle bain , wc & dressing .

La pièce à vivre donne sur l’ espace extérieur prolongé d’ une magnifique terrasse de 95m2 , intimiste et a l’abris des regards
Équipée de sa garden house , elle donne aussi sur son carport moderne de 46 m2 où vous pourrez y rentrer 2 véhicules ou imaginer ce que vous souhaitez .

Le bien dispose également d’ une cave de 38m2 .

Chauffage par mode de Pompe à chaleur réversible avec climatisation

Laissez vous charmer par cette maison sur les bords de Loire dans un village de caractère à 14 mn de la gare & du centre ville d’ Angers .

Proximité commerces à moins de 3 mn en voiture …

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Géothermie
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    95 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bouchemaine 49080
  • Référence
    VM715

Détail des pièces

  • Salon / Séjour / Cuisine
    40 m²
  • WC
    1.19 m²
  • Cagibis
    0.62 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Salle d'eau + WC
    4.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Bouchemaine 49080
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