T3 - 1er étage - Récent
209 900 €
- Surface : 60.62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2016
Descriptif du bien
- Géolocalisation
- Bien entretenu
- Exposition sur rue calme
- Petite résidence
Situé au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin à ANGERS 49000
Proximité immédiate des services publics (CHU, écoles, tramway, bus, maison de quartier....) et des commodités (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste...),
Dans une copropriété récente à taille humaine, au 1er étage avec ascenseur,
Découvrez cet appartement de type 3 comprenant :
- entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, SDB et deux chambres.
- Balcon privatif
- Place de parking privatif au sous-sol.
Très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Immeuble construit aux normes RT 2012 (faibles consommations en énergie)
Idéal pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif (forte demande sur la zone).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2131
Détail des pièces
- Entrée7.08 m²
- Séjour24.98 m²
- Chambre 111.82 m²
- Chambre 210.20 m²
- Salle de bain 4.62 m²
- WC1.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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