Appartement T2 de 2023
750 € /mois HC
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2023
Descriptif du bien
- Emplacement
- Isolation
ANGERS (49000) – Quartier Saint-Léonard – 13 rue Le Loyer
Un appartement récent, entièrement meublé, dans un environnement agréable et recherché !
Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Léonard, à quelques pas de la place Saint-Léonard et de ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, tabac…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des services et équipements du quartier : établissements scolaires, clinique, équipements sportifs associatifs et transports en commun (lignes de bus). L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers les différents secteurs d'Angers et ses alentours.
UN APPARTEMENT RÉCENT, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE
Au sein d'une petite résidence à taille humaine, composée de seulement 4 appartements et construite en 2023, découvrez ce charmant appartement de type T2, situé en rez-de-chaussée et proposé entièrement meublé.
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte, aménagée de meubles hauts et bas et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur).
- Une chambre confortable disposant d'un dressing pour faciliter votre rangement.
- Une spacieuse salle d'eau comprenant une douche, un WC et un grand meuble de rangement.
- Une petite terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative située directement devant l'immeuble, un véritable atout au quotidien.
UN LOYER TOUT COMPRIS POUR UNE MEILLEURE MAÎTRISE DE VOTRE BUDGET !
Profitez d'une location meublée avec des charges comprenant l'ensemble des principales dépenses énergétiques :
- Loyer mensuel hors charges : 660 €
- Provision mensuelle sur charges : 90 €
- Loyer mensuel charges comprises : 750 €
Location meublée – Bail d'un an renouvelable tacitement.
Disponible à compter du 8 novembre 2026.
Visites possibles dès maintenant !
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement récent, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et proximité des commodités à Angers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol37 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- IsolationRE2020
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAngers 49000 - Saint Léonard
- RéférenceLA2150
Informations complémentaires
Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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