Investissement immobilier : immeuble de rapport à fort potentiel
190 000 €
- Surface : 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.
La configuration actuelle permet d'envisager :
- la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;
- l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;
- un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.
Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
Contact : Avenue de l'Immo Cholet
Jérome Leconte 06.20.33.35.77
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Composition de l'immeubleUne cave de 60 m², un local commercial de 50m², un appartement de 50m², combles amenagéables
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCholet 49300
- RéférenceVI052
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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