Appartement T6 avec jardin
- Surface : 119 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1976
Descriptif du bien
ANGERS (49) / ARBORETUM
Situé dans la rue François Cevert à Angers, à proximité immédiates des services publics (parc de l'arboretum, bus de ville..) et des commerces,
Découvrez cet appartement en rez de jardin d'environ 120m² habitables comprenant :
- entrée, séjour/salon, cuisine, buanderie, nombreux rangements, deux SDB, deux WC cinq chambres (donc une avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie). L'accès à deux jardins privatifs exposés SUD et EST pour une surface totale d'environ 80m².
Aucun travaux à prévoir.
Le bien peut tout à fait convenir à une résidence principale confortable ou pour un projet d'investissement locatif avec les cinq chambres en place.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVA2030
Détail des pièces
- Entrée 4,6 m²
- Salon/Séjour23 m²
- Cuisine 9,22 m²
- WC 1 / Buanderie 3,72 m²
- Dégagement11,5 m²
- CH 110,76 m²
- WC 2 1,13 m²
- Salle de bain 3 ,55 m²
- Salle d'eau 2,43 m²
- CH 210,5 m²
- CH 310,5 m²
- CH 4 trace humidité plafond 11,27 m²
- Jardin 150 m²
- Jardin 228 m²
- Ch 511,35 m²
- Debarra2,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 400 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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