Appartement T3 avec grande terrasse

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1979

Descriptif du bien

ANGERS 49000 - SECTEUR ORGEMONT / ARBORETUM

Appartement d'environ 80m² entièrement rénové en 2011 comprenant :
- une entrée, un cellier, une belle pièce de vie de 40m² lumineuse avec une grande baie vitrée, cuisine aménagée et équipée (éléments haut et bas, îlot central, four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur..), un couloir avec de nombreux placards, WC indépendant, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres.

Le gros + de cet appartement : une terrasse de 35m² exposée SUD EST, vue sur parc, au calme et sans vis à vis.

Chauffage individuel (VISSEMAN) par chaudière gaz (changée en 2017).
Rénovation énergétique totale (menuiseries, isolation des murs, VMC...) en 2011, d'où le DPE en C.
AUCUNE anomalie électrique.
AUCUNE anomalie sur l'installation de gaz.

Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Angers 49000 - Orgemont / Arboretum
  • Référence
    VA2014

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quentin BOUVIER

Expert immobilier

07 83 71 32 35
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