T2 à rénover
98 000 €
- Surface : 54.65 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1980
Descriptif du bien
Quartier Saint Serge à ANGERS 49000 - Immeuble situé au 55 Boulevard Gaston Ramon 49000 ANGERS
Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendantes pour chaque lot.
Découvrez au premier étage :
- Un appartement de type 2 ou type 3 d'environ 55m² à comprenant une pièce de vie avec salon et séjour (avec possibilité de créer une chambre de 9m²), un dégagement, une salle d'eau, WC à créer, une chambre de 14m².
- Place de parking privative en extérieur
Idéal premier achat ou investissement locatif,
L'appartement est vendu en l'état, une rénovation intégrale est nécessaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface au sol55 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAngers 49000 - Saint Serge
- RéférenceVA2118
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin BOUVIER
Expert immobilier
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